Lo que le pasa al forjado tiene nombre
Los problemas de vigas y forjados no siempre se ven a simple vista. Suelen avanzar despacio, durante años, hasta que aparece la primera señal.
Una patología no es un desperfecto
En muchos edificios antiguos, patologías como la aluminosis, la oxidación o el exceso de flecha evolucionan lentamente hasta comprometer la seguridad estructural. La diferencia con un desperfecto estético es que aquí lo que está en juego es lo que sostiene el peso del edificio.
En edificación, los términos vigas, viguetas y forjados se refieren a elementos distintos que trabajan de forma conjunta. Aunque cada uno tenga características propias, muchas patologías afectan al conjunto del sistema estructural, y por eso el análisis debe abordarse de forma global.
En esta sección encontrará las patologías más habituales, sus causas y cómo intervenimos en cada caso.
Empiece por lo que ve
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Vigas de hormigón con aluminosis
El cemento aluminoso pierde resistencia con los años, a menudo sin avisar por fuera.
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Vigas de hormigón con carbonatación
El dióxido de carbono reduce la alcalinidad del hormigón y deja la armadura sin protección.
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Vigas de acero con oxidación
La corrosión se come sección resistente: cada milímetro perdido ya no trabaja.
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Vigas de madera con termitas o xilófagos
Los insectos vacían la viga por dentro mientras la superficie todavía parece sana.
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Forjados cerámicos con oxidación
Con poco recubrimiento, la armadura se oxida, gana volumen y revienta la cerámica.
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Vigas con exceso de flecha
La deformación no es la enfermedad: es la señal de que la viga ha perdido rigidez.
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Vigas en voladizo
Balcones, tribunas y aleros trabajan sin apoyo exterior: el margen de error es pequeño.
Lo que nos preguntan primero
¿Todas las grietas del techo son graves?
No. Algunas grietas son superficiales, pero otras pueden indicar deformaciones o pérdida de capacidad resistente. Solo un análisis técnico permite diferenciarlas.
¿Habrá que demoler el forjado?
En la mayoría de los casos se puede evitar la demolición con una solución certificada. La sustitución funcional de las viguetas comprometidas permite rehabilitar el edificio sin demolerlo ni renovarlo.
El techo hace panza. ¿Es peligroso?
Puede serlo. Una deformación excesiva indica pérdida de rigidez y debe evaluarse para evitar daños progresivos.
¿Se puede rehabilitar sin vaciar el edificio?
En muchos casos sí, mediante sistemas de intervención controlada como los que aplicamos. La decisión siempre parte del diagnóstico técnico.
Si tiene un problema con su viga o su forjado
Puede contarnos el caso con cuatro datos. El departamento técnico le dirá qué se puede hacer.